Estimation théorique
Rue Principale,62250 Beuvrequen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,62250-Beuvrequen indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audembert (62052), comprenant 456 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audembert (62052), comprenant 456 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 1035 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 1112 | 324070€ | 2946€ |
2021-09-23 | 1086 | RUE PRINCIPALE | 1 | 52 | 908 | 65000€ | 1250€ |
2022-11-09 | 735 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 607 | 260000€ | 3467€ |
2022-08-30 | 480 | RUE PRINCIPALE | 5 | 229 | 847 | 720000€ | 3144€ |
2021-05-25 | 137 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 304 | 140000€ | 1474€ |
2022-10-14 | 78 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 119 | 750 | 187000€ | 1571€ |
2020-11-27 | 88 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 750 | 200000€ | 2740€ |
2019-06-24 | 106 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 101 | 929 | 176000€ | 1743€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DE L'ARGILIERE | 5 | 220 | 599 | 385500€ | 1752€ |
2019-08-13 | 11 | RUE DES PRESLES | 6 | 124 | 526 | 220000€ | 1774€ |
2019-10-07 | 400 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 615 | 160000€ | 2133€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DES SABLONS | 4 | 98 | 856 | 320000€ | 3265€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DES PRESLES | 5 | 152 | 735 | 345000€ | 2270€ |
2020-12-15 | 347 | RUE DE CONNINCTHUN | 4 | 122 | 1269 | 257360€ | 2110€ |
2021-03-25 | 518 | RUE DE CONNINCTHUN | 6 | 233 | 1257 | 420466€ | 1805€ |
2021-02-19 | 570 | RUE DE CONNINCTHUN | 5 | 110 | 1000 | 240000€ | 2182€ |
2023-04-11 | 1 | CHE DU MARAIS DE SLACK | 3 | 104 | 950 | 410000€ | 3942€ |
2020-05-18 | 9006 | EPITRE | 4 | 110 | 1476 | 238000€ | 2164€ |
2020-05-18 | 90 | EPITRE | 3 | 88 | 1795 | 130000€ | 1477€ |
2020-08-10 | 7 | HAMEAU D'HARDENTHUN | 3 | 125 | 777 | 165700€ | 1326€ |
2020-01-17 | 151 | CHEM DE LA PETITE PARTHE | 4 | 101 | 1673 | 90000€ | 891€ |
2020-02-28 | 408 | HAMEAU D'HARDENTHUN | 3 | 110 | 207 | 166000€ | 1509€ |
2021-03-12 | 9002 | LE PONT PIERRET | 6 | 147 | 521 | 175000€ | 1190€ |
2019-07-01 | 1841 | RTE DE LA SLACK | 4 | 134 | 1000 | 235000€ | 1754€ |
2021-02-22 | 1841 | RTE DE LA SLACK | 4 | 134 | 1000 | 295000€ | 2201€ |
2019-12-17 | 9004 | LE PONT PIERRET | 7 | 145 | 1312 | 205000€ | 1414€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE BERGUETTE | 5 | 89 | 818 | 220000€ | 2472€ |
2021-02-04 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 144 | 1000 | 245000€ | 1701€ |
2020-07-03 | 10 | RUE D' HENNE | 5 | 168 | 174 | 290000€ | 1726€ |
2019-09-14 | 32 | RUE DE L EGLISE | 6 | 135 | 160 | 277000€ | 2052€ |
2022-06-23 | 33 | RUE NATIONALE | 3 | 44 | 102 | 135500€ | 3080€ |
2022-10-27 | 14 | CITE LEO LAGRANGE | 4 | 101 | 505 | 173600€ | 1719€ |
2019-06-27 | 15 | RUE NATIONALE | 5 | 246 | 1580 | 465000€ | 1890€ |
2022-06-27 | 8 | CITE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 651 | 114000€ | 1267€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DE LEDQUENT | 5 | 107 | 576 | 238050€ | 2225€ |
2022-01-17 | 27 | RUE DE LEDQUENT | 5 | 108 | 420 | 271000€ | 2509€ |
2023-05-24 | 3 | CITE LEO LAGRANGE | 4 | 94 | 466 | 250000€ | 2660€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 118 | 520 | 198000€ | 1678€ |
2022-01-24 | 18 | CITE DES CASTORS 1 | 5 | 97 | 388 | 145000€ | 1495€ |
2020-02-18 | 3 | RUE LEON BLUM | 8 | 130 | 688 | 238000€ | 1831€ |
2021-08-30 | 55 | RUE NATIONALE | 7 | 170 | 938 | 405018€ | 2382€ |
2020-07-23 | 14 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 79 | 134 | 185000€ | 2342€ |
2021-08-27 | 11 | CITE DES CASTORS 1 | 5 | 97 | 484 | 130000€ | 1340€ |
2020-01-14 | 18 | AV FERBER | 7 | 220 | 1058 | 422300€ | 1920€ |
2021-05-07 | 200 | CHE DU MARAIS | 4 | 128 | 1000 | 305000€ | 2383€ |
2021-10-15 | 27 | CITE DES CASTORS 1 | 5 | 115 | 423 | 177000€ | 1539€ |
2021-10-22 | 33 | AV FERBER | 4 | 93 | 121 | 165000€ | 1774€ |
2021-04-16 | 22 | AV FERBER | 6 | 160 | 564 | 252000€ | 1575€ |
2020-06-09 | 29 | CITE DES CASTORS 1 | 6 | 97 | 526 | 120000€ | 1237€ |
2019-09-10 | 53 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 345 | 182000€ | 1400€ |
2022-12-13 | 24 | AV FERBER | 5 | 120 | 313 | 104000€ | 867€ |
2020-02-20 | 73 | RUE NATIONALE | 3 | 110 | 619 | 185000€ | 1682€ |
2020-08-28 | 30 | CITE DES CASTORS 1 | 5 | 97 | 482 | 190000€ | 1959€ |
2020-07-10 | 125 | CHE DU MARAIS | 6 | 204 | 413 | 345000€ | 1691€ |
2020-09-01 | 47 | AV FERBER | 4 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2020-07-31 | 47 | AV FERBER | 4 | 106 | 0 | 188270€ | 1776€ |
2020-12-01 | 47 | AV FERBER | 4 | 107 | 0 | 140000€ | 1308€ |
2019-10-22 | 5 | CITE DES CASTORS 1 | 5 | 106 | 548 | 142000€ | 1340€ |
2020-09-30 | 40 | CITE DES HLM | 6 | 191 | 550 | 159840€ | 837€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 47 | 55 | 135900€ | 2891€ |
2020-12-30 | 38 | AV FERBER | 2 | 55 | 64 | 124000€ | 2255€ |
2021-07-19 | 39 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 93 | 348 | 253100€ | 2722€ |
2022-07-29 | 21 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 89 | 59 | 165550€ | 1860€ |
2023-03-29 | 22 | RUE NATIONALE | 2 | 76 | 332 | 130000€ | 1711€ |
2019-06-21 | 29 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 180 | 1000 | 527000€ | 2928€ |
2020-11-23 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 395 | 146000€ | 1327€ |
2021-12-07 | 46 | AV FERBER | 5 | 170 | 380 | 335000€ | 1971€ |
2020-05-29 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 39 | 84 | 50000€ | 1282€ |
2021-04-08 | 40 | IMP DES VOYETTES | 6 | 113 | 418 | 208000€ | 1841€ |
2022-09-14 | 14 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 71 | 115 | 136150€ | 1918€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 482 | 216000€ | 2250€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 70 | 205 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-18 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 94 | 249 | 148700€ | 1582€ |
2019-05-14 | 7 | RUE DES PRES | 4 | 94 | 163 | 147500€ | 1569€ |
2022-09-08 | 8 | RUE NATIONALE | 8 | 140 | 799 | 401166€ | 2865€ |
2022-05-24 | 5 | RUE JULES DUFLOS | 3 | 64 | 75 | 189500€ | 2961€ |
2020-04-10 | 6 | RUE NATIONALE | 4 | 125 | 203 | 176000€ | 1408€ |
2019-12-02 | 7 | ALLEE RIMBAUD | 5 | 92 | 487 | 180000€ | 1957€ |
2019-07-10 | 16 | GPL GD PCE LOUIS LE SENECHAL | 4 | 55 | 51 | 47000€ | 855€ |
2023-05-25 | 17 | RUE DES FLEURS | 4 | 103 | 1000 | 320000€ | 3107€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES FLEURS | 5 | 148 | 1000 | 390000€ | 2635€ |
2020-12-01 | 10 | RUE EDOUARD QUENU | 4 | 73 | 59 | 77000€ | 1055€ |
2020-05-15 | 52 | AV FERBER | 5 | 86 | 142 | 87000€ | 1012€ |
2019-12-16 | 12 | RUE EDOUARD QUENU | 4 | 93 | 110 | 92000€ | 989€ |
2021-08-27 | 67 | AV FERBER | 4 | 90 | 163 | 74000€ | 822€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 99 | 163 | 144200€ | 1457€ |
2021-05-14 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 209 | 82500€ | 1375€ |
2020-05-11 | 9001 | LA LIEGETTE | 4 | 139 | 1165 | 133000€ | 957€ |
2021-06-09 | 71 | AV FERBER | 3 | 50 | 97 | 146000€ | 2920€ |
2020-12-07 | 28 | RUE DE L EGLISE | 5 | 146 | 455 | 241850€ | 1657€ |
2023-05-04 | 24 | RUE EDOUARD QUENU | 2 | 49 | 226 | 63000€ | 1286€ |
2019-12-13 | 23 | GPL GD PCE LOUIS LE SENECHAL | 7 | 257 | 604 | 310000€ | 1206€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE CODECREME | 6 | 136 | 1128 | 336800€ | 2476€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 65 | 622 | 110000€ | 1692€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 148 | 247 | 200900€ | 1357€ |
2019-07-24 | 30 | RUE DES FLEURS | 5 | 89 | 1480 | 230000€ | 2584€ |
2020-09-24 | 1120 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 1120 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 0 | 113000€ | 2132€ |
2022-09-16 | 1120 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 0 | 110000€ | 1279€ |
2021-10-14 | 3 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 57 | 75000€ | 1271€ |
2022-12-29 | 1160 | RUE DE LA FONTAINE | 10 | 210 | 307 | 650000€ | 3095€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DE LA VERTE VOIE | 4 | 127 | 209 | 160000€ | 1260€ |
2019-11-14 | 25 | RUE DE L EGLISE | 10 | 447 | 999 | 467000€ | 1045€ |
2019-08-30 | 42 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 35 | 40000€ | 1081€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 548 | 546851€ | 5159€ |
2021-12-23 | 18 | RUE LEON PINART | 8 | 145 | 244 | 180000€ | 1241€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DU LUTIN | 5 | 97 | 766 | 139000€ | 1433€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 91 | 82 | 132000€ | 1451€ |
2020-10-26 | 82 | AV FERBER | 3 | 46 | 47 | 98100€ | 2133€ |
2020-11-09 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 0 | 180000€ | 1286€ |
2022-04-28 | 9 | IMP DES GRIVES | 4 | 77 | 233 | 101000€ | 1312€ |
2022-08-05 | 155 | IMP DU PUITS | 7 | 226 | 1000 | 595000€ | 2633€ |
2019-11-29 | 115 | AV FERBER | 5 | 100 | 64 | 221000€ | 2210€ |
2021-04-01 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 130 | 142000€ | 2088€ |
2021-02-04 | 15 | RUE LEON PINART | 6 | 95 | 129 | 165000€ | 1737€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 59 | 37 | 68000€ | 1153€ |
2021-03-16 | 125 | AV FERBER | 3 | 70 | 149 | 157500€ | 2250€ |
2022-12-22 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 90 | 162000€ | 2418€ |
2021-05-26 | 54 | RUE LEON PINART | 5 | 96 | 130 | 90050€ | 938€ |
2021-04-12 | 56 | RUE LEON PINART | 4 | 102 | 134 | 149000€ | 1461€ |
2020-09-24 | 129 | AV FERBER | 3 | 87 | 249 | 93000€ | 1069€ |
2023-04-03 | 4 | ALL PINSONS | 3 | 85 | 586 | 231250€ | 2721€ |
2021-12-28 | 135 | AV FERBER | 6 | 200 | 553 | 147000€ | 735€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 124 | 80000€ | 1231€ |
2020-01-11 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 38 | 74 | 50000€ | 1316€ |
2022-10-28 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 54 | 173 | 117000€ | 2167€ |
2020-06-16 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 340 | 96000€ | 1103€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU GAZ | 2 | 80 | 110 | 166776€ | 2085€ |
2019-10-16 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 86 | 95000€ | 1979€ |
2022-06-30 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 132 | 86 | 123000€ | 932€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DU GAZ | 4 | 113 | 198 | 173000€ | 1531€ |
2020-11-19 | 30 | RUE JEAN JAURES | 2 | 38 | 85 | 114000€ | 3000€ |
2022-05-12 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 163 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-15 | 63 | RUE LEON PINART | 4 | 73 | 54 | 100700€ | 1379€ |
2021-10-01 | 61 | RUE LEON PINART | 3 | 90 | 208 | 158000€ | 1756€ |
2022-08-08 | 14 | ALL PINSONS | 6 | 115 | 409 | 230000€ | 2000€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES GOELANDS | 4 | 77 | 179 | 110000€ | 1429€ |
2021-05-19 | 8 | IMP MARGUET | 4 | 58 | 492 | 161000€ | 2776€ |
2021-12-16 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 332 | 90000€ | 1216€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 61 | 327 | 122000€ | 2000€ |
2022-03-02 | 4 | ALL ALOUETTES | 4 | 118 | 375 | 220000€ | 1864€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DES GOELANDS | 3 | 69 | 227 | 105000€ | 1522€ |
2022-02-03 | 6 | ALL ALOUETTES | 4 | 89 | 316 | 172300€ | 1936€ |
2020-03-11 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 82 | 125000€ | 1761€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 505 | 245000€ | 3063€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 79 | 212 | 130000€ | 1646€ |
2020-07-22 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 99 | 933 | 220000€ | 2222€ |
2020-01-03 | 151 | AV FERBER | 4 | 88 | 276 | 120000€ | 1364€ |
2021-04-02 | 53 | RUE JEAN JAURES | 6 | 98 | 166 | 151200€ | 1543€ |
2022-03-02 | 55 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 100 | 84000€ | 1273€ |